Maison - 138 m² - 5 pièces à Hergnies

En EXCLUSIVITÉ : VILLA 4 PANS.

Construite en 2018 sur 585 m2 de terrain dans un petit lotissement de pavillons d'architecte à Vieux-Condé, limite Hergnies et Belgique.

Au calme, avec une vue dégagée sur les champs .
A 5 minutes de Péruwelz, 25 minutes de Valenciennes.

Cette villa en briques moulées main et toiture 4 pans, d'une surface de 138 m2 habitable est à l'abri des regards, en retrait de rue avec parking.

Son agencement pensé par un architecte est idéal et l'intérieur subtilement décoré.

C'est l'alliance entre luxe et charme, elle offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de construction et finitions de qualité.

Composée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une somptueuse cuisine NOLTE disposant d'un Ilot central, plan de travail en Quartz rétro éclairé, une hotte ELICA, une plaque à induction, un four et un four micro-onde NEFF et un lave-vaisselle integré BOSCH.

L'espace de vie fait 56m2 !

La salle à manger est lumineuse, elle possède de grandes baies vitrée donnant sur le jardin.

Le salon est quant à lui synonyme de cocooning et de détente.

Egalement, une buanderie/ cellier avec accès direct au garage et un Wc.

La maison dispose de 4 chambres à l'étage.

Chacune avec dressing, les 3 premières chambres font : 11.61m2, 12.19m2 et 13.28 m2.

La quatrième est une suite parentale de 15m2.

Toujours à l'étage, une belle salle de bain de 8m2 avec douche, double vasque et wc.

Cette maison est entièrement domotisée avec Delta Dore, commande à la voix ou depuis votre portable.

Coté extérieur, un garage de 25m2 accessible directement par le cellier, possibilité de faire un carport, du stationnement sur le devant de la maison.

Le jardin est entièrement clos avec une terrasse en pavés de pierres bleues autobloquants avec pergola bioclimatique.

Les menuiseries sont parfaites, coloris noir sablée, marque K Line, avec volets en alu.

Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique TRESCO.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette villa.

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- Taxe foncière : 1573 EUR

- Performance énergétique : A

- Émission de gaz à effet de serre : B

DPE : Réalisé en juillet 2018.

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Prix : 409 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.