Maison - 147 m² - 4 pièces à Vieu-d'Izenave

Je vous propose en Exclusivité cette belle propriété avec piscine luxueuse et sans vis-à-vis sur la commune de Vieu d'Izenave (01430)

Découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 147 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un environnement préservé sur un terrain de 1205 m2

Située dans le charmant village de Vieu d'Izenave (01430), au calme à la campagne, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 45 minutes à 1 heure de voiture de Lyon ou Genève (10 minutes de l'A40 - 15 min d'une gare TGV).

Vous serez séduit par une belle terrasse côté Est vous donnant accès à la maison.

L'entrée vous guide vers un grand séjour lumineux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur trois côtés.

La maison dispose de 3 chambres confortables, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

La cuisine principale, bien agencée, nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Au sous-sol, une cuisine d’été pratique et conviviale vous invite à profiter des beaux jours.

Côté extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec un élégant fond noir qui lui confère un charme unique. Le tout est niché sur un terrain sans aucun vis-à-vis.

Le sous-sol complet offre un grand garage et des dépendances (Cellier, atelier, buanderie) pour répondre à tous vos besoins de stockage.

Côté chauffage, la maison est équipée d’une chaudière fioul à condensation récente, économique et performante (consommation moyenne de 1 500 litres/an).

Quelques travaux de rafraîchissement dans la cuisine et la salle de bain sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et paisible !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.893206