Appartement - 79 m² - 3 pièces à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement séduisant de 2 chambres, situé à Vienne.
Ce bien sans travaux à prévoir saura vous séduire par sa luminosité et sa situation pratique en étage avec ascenseur. Idéal pour ceux en quête de confort moderne, son double vitrage en PVC et sa chaudière gaz individuelle vous offriront un cadre de vie agréable et économe en énergie. Bus au pied de l'immeuble, proche commerces et centre-ville.

Répartition des pièces :
- Entrée avec placard : 11,39 m²
- Pièce de vie : 24,55 m²
- Cuisine séparée équipée : 5,96m²
- Dégagement : 4,1 m²
- 2 Chambres de 8,89m², 12,35m²
- Dressing : 4,21 m²
- Salle de bains : 6,34m²
- WC séparés : 1,34 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 1948
- Surface de 79 m² environ
- Copropriété avec ascenseur
- Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur
- PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Taxe foncière de 1074 €
- Exposition : sud-est côté pièce de vie
- Copropriété de 72 lots dont 21 habitations
- Charges de copropriété : 380€ par trimestre dont 50€ de fond de travaux (comprenant entretien des parties communes, de la chaudière, ascenseur)
- Pas de procédure en cours
- DPE 137 (C) GES 26 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1110 € et 1570 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère