Appartement - 68 m² - 3 pièces à Vienne

Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : APPARTEMENT TRAVERSANT Est / Ouest de 68 m² environ offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sans vis-à-vis. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement optimisé. Description du bien : - Salon lumineux de 14 m² environ, prolongé d’un espace de 9 m² modulable en séjour, bureau ou chambre supplémentaire. - Balcon de 6 m² environ orienté Est pour profiter pleinement de l’extérieur, accessible depuis le salon et une chambre. - Cuisine séparée, aménagée avec goût, partiellement équipée, avec fenêtre oscillo-battante et loggia attenante dotée d'une baie vitrée en aluminium. - Deux chambres de 10 m² environ orientées Est et Ouest dont l'une avec un dressing et accès au balcon. - Salle d’eau faïencée jusqu’au plafond, équipée d’un meuble simple vasque moderne. - WC séparé. Prestations et confort : - Carrelage au sol dans les pièces principales et parquet flottant dans les chambres. - Huisseries PVC double vitrage, épaisseur renforcée. - Volets roulants solaires centralisés et programmables avec télécommande. - Chauffage collectif (inclus dans les charges) avec chaudière remplacée en 2016. - Rénovation complète de la salle d’eau et cuisine en 2016. - Espaces communs repeints récemment. - Ascenseur et Balcon. Sécurité et commodités : Parking sécurisé avec portail électrique et portillon (récent). Digicode et visiophone. Cave privative et place de parking libre. Proximité immédiate : Commerces, école, collège, lycée technique et transports (arrêt de bus devant la résidence et gare SNCF proche). Ce bien est idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de praticité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.