Maison - 105 m² - 4 pièces à Vienne

Iad France - Cléa Marmonnier (07 77 96 31 31) vous propose : * En exclusivité * Vienne Nord - Secteur Les Guillemottes Venez découvrir ce pavillon d’environ 105 m² mitoyen par le garage idéalement situé sur les hauteurs de la ville de Vienne dans un environnement calme à quelques minutes du centre-ville. Bus à proximité. Ce pavillon dispose d’un très bel espace extérieur d’environ 260 m² sans aucun vis-à-vis et dispose d’une terrasse en bois de 30 m² installée en 2023. De plus, un garage de 16 m² vient compléter ces espaces. À l’intérieur, une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse. Au niveau principal, un WC indépendant, ainsi qu’un espace cellier / buanderie équipé d’une arrivée d’eau et d’une douche. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement. De plus, les combles sont aménageables selon vos besoins. Système de chauffage : chaudière gaz. DPE D. Isolation des combles et isolation intérieure. Faibles charges de copropriété : 115€ / trimestre. Venez découvrir ce bien sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.33 € par mois (soit 460 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.