Maison - 127 m² - 6 pièces à Vienne

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385 000 €

127 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison de 5 chambres avec piscine située à Vienne à quelques minutes de la gare. Ce bien saura vous séduire par ses nombreuses chambres, son extérieur avec terrasse et jardin et son bel espace de vie de vie au coin de la cheminée. Profitez de moments inoubliables en famille grâce à son agréable piscine traditionnelle et son garage spacieux. Vous cherchez un cadre de vie paisible avec confort et praticité ? Cette maison est faite pour vous !

**Au rez-de-chaussée** :
- Entrée : 4,26m²
- Dégagement : 3,6m²
- Buanderie
- Placard dans le couloir : 0,9m²
- Cuisine séparée : 10,2m²
- Salon et Salle à manger : 27,3m.²
- Chambre une : 13,56 m²
- Chambre deux 10,50 m²
- Chambre trois, 9,81 m²
- Garage pour une voiture : 21,45m²
- Salle d’eau : 4,28m²
- WC séparés : 1,19m²

**Au premier étage** :
- Dégagement : 9,75 m²
- Chambre 4 : 13,29 m²
- Chambre 5 : 11,24 m²
- SDB avec baignoire et douche + WC : 6,12 m²

**Les caractéristiques de ce bien** :
- Maison en lotissement de 1989
- Maison rehaussée en 1993
- Surface de 127m² environ
- Garage de 22m2 environ
- Parcelle de 631m²
- 5 chambres
- Espace bureau
- 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire
- Menuiseries double vitrage bois
- Volets en bois battants
- Chauffage : cheminée à foyer fermé
- Radiateurs électriques
- Piscine traditionnelle 7X3,5 profondeur 1,30 m au chlore
- Exposition : entrée sud côté cuisine nord
- En lotissement de 13 lots
- Charges de 100 € par an pour l’espace vert commun
- Raccordée à la fibre
- Raccordée au tout à l’égout
- Taxe foncière de 2156 €
- DPE 235 (D) GES 7 (B)
- Estimation des coûts annuel d’énergie entre 2140 € et 2940 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur