Appartement - 139 m² - 4 pièces à Vienne

Découvrez ce Magnifique Appartement T4 en Plein Coeur de Vienne (38200)
Plongez dans l'élégance et le confort de ce superbe appartement T4 situé dans le quartier emblématique de Vienne. Avec ses 143 m² de surface habitable, cet appartement non meublé mais avec possibilité d'être meublé, se distingue par son grand standing, alliant prestige et luxe à chaque recoin.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, disposant de trois chambres spacieuses dont une chambre parentale, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre, parfait pour les amateurs de gastronomie avec son plan de travail en granit.

L'appartement offre également une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. La vue sur la ville ajoute une touche de charme à cet espace de vie unique.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez trois lignes de bus, la gare de Vienne, deux crèches, trois écoles maternelles, deux écoles élémentaires, ainsi qu'un parc et un jardin pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, trois collèges et à 10 minutes en voiture, un hôpital et douze médecins généralistes sont à votre disposition.

Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques, pour parfaire son espace bureau.

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Honoraires de 1 104 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.