Maison - 200 m² - 5 pièces à Vienne

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399 000 €
200 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

COUP DE COEUR !!
Idéalement située, à 20 minutes de Vienne (38200), maison individuelle entièrement rénovée d'environ 200m2 sur la commune de Savas-Mépin (38440).
Cédric et Floriane - Célis Immobilier du réseau Expertimo - vous proposent en exclusivité, cette belle maison à découvrir absolument !
Vous aimez les grands volumes ? Ce bien est fait pour vous !
Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et sérénité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par une entrée spacieuse avec bar de réception.
Vous profiterez d'une très belle cuisine lumineuse et fonctionnelle d'une surface de près de 40m2 pour recevoir en toute convivialité, donnant accès à deux terrasses au calme, idéale pour les repas en plein air.
Le salon, tout aussi spacieux et chaleureux, dont la hauteur sous plafond et la luminosité vous charmera, vous fera profiter de belle soirée devant la cheminée en famille ou entre amis.
De plain-pied, vous disposez d'une première suite parentale (chambre avec salle d'eau), ainsi que d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez une seconde suite (salle de bain avec douche et baignoire), une troisième chambre, un bureau, une buanderie, et un second WC.
À l'extérieur, un espace piscine est parfaitement conçu pour y passer de bons moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et ressourçant.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle propriété.
Cette maison, qui ne ressemble à aucune autre, bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiserie en PVC double vitrage, cuisine entièrement aménagée et équipée, nombreux rangements, et bien d'autres avantages.
DPE : D 246kWh/m2/an
GES : B 7kgco2/m3/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330EUR et 3230EUR abonnement compris
DPE réalisé le 16/09/2024
Taxe foncière 2023 : 780EUR
Visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR
Visitez notre site pour voir plus de biens: https://www.reseau-expertimo.fr/1407-mandataire/1
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 200 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Vienne
399 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 1 995 €
Transaction :
Achat
Référence :
1407_VMA20560174945
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 200 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Celis Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
246
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 330 € à 3 230 €
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