Appartement - 41 m² - 3 pièces à Vienne

Iad France - Maria Poveda Sanchez (06 28 35 38 53) vous propose : À proximité immédiate du centre de Vienne, de ses nombreux commerces, de sa gare et de l’accès à l’autoroute, un appartement de 43 m² environ en duplex, sans vis à vis et au calme. Au premier niveau, vous entrez directement dans l’espace de vie de 11 m² environ donnant accès à la cuisine de 11,5 m² environ. À l’étage, l’escalier débouche sur une petite mezzanine de 7 m² environ aménageable en coin bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC et une chambre de 11 m² environ complètent l’étage. Exposé sud ouest et donnant sur une impasse, cet appartement est lumineux et au calme. Les fenêtres avec double vitrage et volets roulant ont été installées récemment. L’appartement, comme la copropriété, a été bien entretenu. Le duplex est au 1er et 2ème étage d’une petite copropriété atypique de 4 appartements avec de très faibles charges. Le toit de l'immeuble a été refait en 2021 et aucun gros travaux n'est nécessaire. D’autres lots sont en vente. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Poveda Sanchez EI (ID 81278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.