Maison - 92 m² - 4 pièces à Vienne

La Team MAUGÉ vous présente cette charmante maison répondant à la norme RT2012 située à Vienne.
Ce récent bien vous séduira par ses prestations de qualité, 2 terrasses dont une couverte, un garage entièrement aménagé, une climatisation?. Une maison clé en mains !
Vous recherchez un bien proche ville ou poser vos valises ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé !

Au rez-de-chaussée :
- Espace placard : m²
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
: 46,04m²
- WC séparés avec lave mains : 2,55m²
- Garage attenant : 28,12m²

À l'étage:
- Chambre 1 : 12,24m²
- Chambre 2 : 11,26m²
- Chambre 3 : 11,73m²
- Salle de bains : 5m²
- WC : 1,5m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison récente 2021 répondant à la RT2012
- Surface habitable de 92m²
- Parcelle de 300m²
- Chambres avec placards aménagés
- En copropriété de 22 lots
- Charges : 40€ par trimestre
- Jardin arboré avec figuier, prunier, olivier
- Chauffage : climatisation réversible au rdc
Électrique à l'étage
- Un conduit est prévu pour un poêle
- Isolation laine de roche 40 cm
- Fenêtres en double vitrage
Aluminium au rdc
PVC à l'étage
- Volets roulants électriques
- Portail coulissant motorisé
- Garage avec porte motorisée, entièrement aménagé et isolé rangement intégré)
- Visiophone
- Caméra de surveillance
- Fibre
- Pas de taxe foncière la première année
- Exposition : Nord-Ouest côté terrasse
- DPE 176 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1400€ (année de référence janvier 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ
1000€ d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Plus qu'à poser vos valises!

Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite!
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne