Duplex - 177 m² - 7 pièces à Vienne
Description :
Vu pour vous en plein coeur du Centre Historique de Vienne, splendide duplex de 176.80 m2 ouvert sur les 4 orientations (Nord,Sud,Est,Ouest) offrant une vue panoramique sur les plus beaux bâtiments de la ville !
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien a été entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et de cachet.
Il se présente ainsi:
=) 1ER NIVEAU
- Un spacieux couloir d'entrée desservant :
- Une cuisine entièrement équipée de 13.96 m2 et son cellier de 4.91 m2
- Un séjour de 39.73 m2 très lumineux de part ses nombreuses ouvertures
- Une chambre de 16.52 m2 bénéficiant d'une salle d'eau privative
- Un wc indépendant et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce 1er niveau.
=) 2EME NIVEAU
- Un palier desservant 2 pièces faisant office de chambres et leur salle de bain commune
- Un accès à une terrasse de 17 m2 exposée Nord Ouest avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville
- Une suite parentale de 23.84 m2 ouvrant également sur la terrasse
- Une 2ème salle de bain
- De nombreux espaces de dressings et de rangements viennent parfaire ce bel ensemble.
=) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Accès fermé et sécurisé
- Superficie totale de 241 m2
- Chauffage individuel Gaz de ville
- Fibre
- Double vitrage
- Très belles prestations, matériaux de qualité
- Magnifique parquet à bâtons rompus
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquérir un garage en plus
- Bien en copropriété de 11 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Charges par mois : 107 euros pour 2022
Pour visiter au plus vite ce bien au coup de coeur assuré, contactez Angeline Broizat, (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037),
au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
177 m²
-
4 Chambres
-
Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
2 Salles de bain
-
1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 40 m²
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
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Vue :Dégagée
-
Étage :3ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :11
Localisation :
Performance énergétique :
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