Maison - 200 m² - 6 pièces à Vieille-Toulouse

Iad France - Thierry Delclos vous propose : Cette belle maison atypique (ancien monastère) de 200 m² sur deux étages à Vieille-Toulouse, à 11kms seulement du Capitole, dans un parc d'une petite copropriété de 4 lots arborée sur 7ha, sécurisée et calme, offre un cadre idéal pour une grande famille. Cette maison possède 5 belles chambres de plus de 14 m² chacune, 1 salle d'eau et dressing dans la chambre des parents, une salle de bains avec 2 vasques, baignoire et douche italienne. Une grande cuisine de 25 m² équipée avec de nombreux rangements sous plan de travail. Construite en 1966, entièrement rénovée avec des travaux réalisés en 2003,2015 et 2020, cette maison bénéficie d'un joli jardin paysager sur 385 m² avec terrasse bois, d'une piscine au sel hors sol bien entretenue, et de deux places de parking. Les expositions est / ouest garantissent une belle luminosité et d’un ombrage rafraichissant de par sa configuration. Les équipements incluent de très nombreux placards, alarme, fibre optique, chauffage individuel électrique avec radiants récents, pompe à chaleur, climatisation au rdc et dans la chambre parentale, cheminée dans le salon. L’étanchéité de la toiture terrasse de 100 m² a été rénovée fin 2024 (avec garantie décennale), son accessibilité vous permettra de profiter un maximum du soleil pour vous détendre et recevoir vos amis. Cette terrasse en bois possède une vue exceptionnelle sur Toulouse et ses environs. Opportunité rare à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Delclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 845249218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.