Maison - 153 m² - 6 pièces à Vidauban

Iad France - Karene Lamouroux (06 67 98 60 20) vous propose : Vous recherchez une maison familiale proche des commodités ? Actuellement divisée en deux logements distincts, cette maison peut facilement être transformée en une seule habitation spacieuse et confortable. Alors, venez découvrir cette belle maison de 153 m², située sur une parcelle de 803 m². * Premier logement au rdc d'environ 70 m² : Vous aurez une belle entrée avec une véranda qui s'ouvre sur une cuisine avec un grand séjour lumineux d'environ 37 m². Côté nuit vous aurez une chambre d'environ 11 m² avec placard, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Cette partie a un accès direct sur le SPA ainsi que sur une autre veranda donnant au cellier d'un côté et à la piscine de l'autre. * Deuxième logement avec son entrée privative au rdc d'environ 83 m² : Vous aurez un sas d'entrée avec un WC invité, vous trouverez ensuite une cuisine ouverte sur un séjour traversant de 34 m² environ, donnant sur une terrasse privative qui récupère un accès vers le SPA et la piscine, mais aussi vers une buanderie de 12 m². Pour accéder à l'espace nuit, nous revenons dans l'entrée pour prendre l'escalier. Vous trouverez 3 chambres avec placards (de 9 à 11 m²) intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. * A l'extérieur : Une belle piscine au sel Diffazur, un grand SPA sous une véranda rétractable, un garage de 20 m² et des chalets de rangements. Du côté des équipements, vous aurez la climatisation réversible dans toutes les pièces, 20 panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau, un cumulus de 500L (chauffé grâce à des panneaux solaires), un portail électrique, un système d'alarme et l'accès à l'eau raccordée au canal des moulins (pour 20e par an) Cette propriété offre un cadre de vie proche des commodités et du centre ville, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses différents espaces de détente, elle est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux EI (ID 71048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.