Appartement - 54 m² - 2 pièces à Vico

Nous vous proposons à la vente cet appartement charmant et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. En viager occupé par une personne âgée de 76 ans

Caractéristiques Principales :
Type : Appartement
Surface habitable : 54m2
Nombre de pièces : T2

Description de l'Intérieur :
Hall d'Entrée : À l'entrée, vous serez accueilli par un couloir menant aux différentes pièces de l'appartement via un dégagement au bout de ce dernier. L'entrée d'une surface 8.35m2 est doté d'un placard intégré offrant un espace de rangement pratique.

Cuisine : La cuisine d'une surface de 6.5m2 possède un plan de travail en L ce qui laisse une large surface de cuisine et de rangement. Une grande fenêtre apporte une belle lumière naturelle, rendant la pièce agréable et lumineuse.

Pièce de vie : D'une surface de 24m2 avec une exposition Sud et une large baie vitrée qui donne sur le jardin, la pièce de vie est lumineuse et spacieuse.

Un deuxième dégagement ouvre sur la salle d'eau, WC indépendant ainsi que sur la chambre, ce dernier possède un placard intégré ce qui offre du rangement supplémentaire.

Salle d'Eau : Equipée d'une douche à l'italienne refaite il y environ 3 ans, elle a une surface de 2.5m2.

Chambre : D'une surface de 8.5m2 avec une belle luminosité, deux placards sont intégrés.

Description extérieur :
Terrasse / Jardin : D'une surface environnant les 10m2, le jardin est divisé en deux, une partie terrasse et une partie arborée.

Avantages du Quartier :
Commodités : Proche des commerces, école primaire et parcs, plages.
Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo2a/180/5OHmW/bareme_honoraire_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr