Maison - 177 m² - 6 pièces à Vichy

Découvrez cette Maison années 30 de 177 m2, très bien située (quartier de l'Hôpital), en bon état général.
Garage d'environ 25m2, une cave de 35 m2 ainsi qu'un local qui sert d'une buanderie complètent l'habitation.
Une terrasse d'environ 40 m2, ensoleillée et sans vis-à-vis direct, domine le quartier.
Entièrement isolée, avec le toit refait en 2023, elle permettra la personnalisation sans aucune urgence des travaux.
Avec deux grandes pièces au rez-de chaussée, la maison offre de nombreuses possibilités. A ce niveau, vous trouverez également un wc et une salle d'eau.
La grande cuisine fermée et le séjour se trouvent au premier étage, avec au même niveau une chambre très spacieuse, une grande salle d'eau et wc séparé.
Deux autres chambres se trouvent au niveau supérieur, avec l'accès à la terrasse.
Transport en commun au pied de la maison et la maison se situe à 5 minutes de la gare.
Taxe foncière est de 2152 euros

DPE : Classe D ? GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022)
Minimum : 2220.00 euros / an
Maximum : 3080.00 euros / an

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384452??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .