Appartement - 109 m² - 5 pièces à Vichy
Description :
L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente ce grand appartement proche de la gare et des commerces, à Vichy, en centre ville. 2 atouts pour ce bien : un garage 2 places en enfilade, donnant sur la rue, extrêmement rare en centre ville, et 3 vraies chambres de par leur taille. Au 1er étage, en traversant Est/Ouest, l'appartement dispose d'un salon de 24 m², sur balcon filant sur rue, cuisine américaine, salle à manger de 19 m², 3 chambres de 13,21 m², 12,97 m² et 12,81 m², salle d'eau et WC, le tout en excellent état. La couverture de l'immeuble a été refaite suite aux intempéries du 4 juin 2022 sur Vichy. Menuiseries PVC avec double vitrage, sauf pour la salle à manger avec bois et simple vitrage. Chaudière gaz de ville individuelle 2010 basse consommation installée dans la cave en sous-sol. Présence d'une cheminée dans la salle à manger, non utilisée depuis des années, conduit à faire vérifier et regainer sous réserve de l'accord de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 15 lots, soit 5 appartements, 3 pièces annexées à ces appartements, 1 garage et 6 caves. DPE pouvant facilement évoluer vers le D avec isolation plafond garage et changement fenêtre de la salle à manger, la seule non encore changée. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1716 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 429 € communiqué pour le 3T2024. Prix 199 800 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0167. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
109 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 109 m²
Surface habitable : 109 m² -
3 Chambres
-
Cuisine américaine, aménagéeInformations complémentairesAméricaine, aménagée
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
-
Séjour de 24 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Garage
Autres :
-
Chauffage :Gaz
-
Année de construction :1950
-
État :Bon - prévoir rafraîchissement SàM seulement
-
Mitoyenneté :Non
-
Exposition :Est, Ouest
-
Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :15
-
Charges annuelles :1 716 €
-
Taxe foncière :1 656 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 1 vente d'appartement à Bellerive-sur-Allier (2.4 km)
- 12 ventes d'appartements à Cusset (2.4 km)
- 1 vente d'appartement à Creuzier-le-Vieux (3.5 km)
- 1 vente d'appartement à Saint-Germain-des-Fossés (8.4 km)
- 2 ventes d'appartements à Varennes-sur-Allier (20.2 km)
- 1 vente d'appartement à Lapalisse (21.1 km)
- 2 ventes d'appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule (22.1 km)
- 1 vente d'appartement à Saint-Rémy-sur-Durolle (30 km)
- 14 ventes d'appartements à Thiers (31.8 km)