Appartement - 111 m² - 4 pièces à Vichy

Iad France - Marie Blaison vous propose : *PRIX NÉGOCIABLE * Situé dans une résidence sécurisé en plein cOEur de Vichy et de sa rue piétonne, à deux pas des parcs et du bord d'Allier, Ce bel appartement de 111 m² saura vous charmer par sa luminosité et ses équipements, Vous pourrez profiter d'une vaste entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée (avec son cellier) ouverte sur l'espace salon / séjour exposé sud, de trois belles chambres, d'une salle de douche à l'italienne avec double vasque et espace rangement, et d'un wc séparé. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé et sécurisé sont des atouts non négligeables pour une vie citadine. Ses plus  : -Résidence sécurisé avec Gardien -Double vitrage -Volets centralisés électriques -Pompe à chaleur air / air réversible -Fibre optique -Garage sécurisé et fermé avec porte électrique -Cave privative Taxe foncière : 1617€ / an Charges de copropriété : 276€ / mois comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage collectif, les charges générales et les charges du monte voitures / garage, les fonds de travaux et la location du répartiteur. Ne cherchez plus, si vous souhaitez vivre en ville, avec tout le confort nécessaire, cet appartement est fait pour vous  ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite  ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.