Appartement - 73 m² - 3 pièces à Vichy

Iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : NOUVEAUTE CHEZ iad COEur de ville, proche Cavilam, pôle universitaire et médiathèque. Je vous propose ce charmant appartement en duplex de 73 m² habitables (56.8 m² carrez), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une copropriété calme, il est situé en fond d'impasse, donc indépendant, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon / séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas en famille Une salle de bain moderne WC indépendant Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins * À l'étage : Une mezzanine offrant un espace supplémentaire, modulable selon vos envies Une chambre spacieuse avec Velux et climatisation, pour des nuits confortables. * Extérieurs : Une cour à l'avant, propice aux moments de convivialité Une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. * Compléments : Une cave, offrant un espace de rangement appréciable Pas de garage. Rénové en 2022, cuisine, radiateurs, compteur électrique, salle de bain, ballon eau Actuellement loué, jusqu'à l'automne. * Informations financières : Taxe foncière : 950€ Charges copro, 220€ / trimestre Chauffage électrique Cet appartement est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.