Maison - 89 m² - 4 pièces à Vic-le-Comte

Dans un village calme et proche de la nature, cette maison individuelle de plain pied de 89 M2 isolation en RT 2012 présente une entrée avec un grand placard intégré, une pièce de vie de 47 M2 comprenant un espace salle à manger, un salon, une cuisine ouverte toute équipée et un cellier de 4 M2.
La partie nuit propose un WC et une salle d'eau, 3 chambres ayant chacune un grand placard double porte.
Elle se situe à 5 min de Vic le Comte où se trouve toutes les commodités nécessaires (tous commerces, gare SNCF, autoroute, associations sportives etc) ainsi que les écoles pour tous les niveaux jusqu'en 3e, mais aussi des structures multi accueil pour la petite enfance.
Elle est 20 min de Clermont Ferrand et à 15 min d'Issoire.
Une terrasse sans vis-à vis de 65 M2 avec son carrelage sur plot, ( sera posé prochainement), un garage avoisinant les 55 M2 permettant de garer plusieurs véhicules.
L'ensemble est chauffé par un poêle à granulés, des radiateurs électriques à fluide caloporteur sont installés dans les chambres. La production d'eau chaude est assuré par un ballon thermodynamique.
Les fenêtres et baies sont toutes en double vitrage avec volet roulant électrique, la porte d'entrée est en alu 3 points.
L'assainissement et la gestion des eaux pluviales sont aux normes.
Maison très agréable avec extérieur plaisant et bien entretenu. Sous garantie décennale jusqu'en 2026.
Cette annonce est redigée par un agent mandataire enregistrée au RSAC de Clermont Ferrand 849 194 766.
Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.géorisques.gouv.fr
Pour tout renseignements, contacter Sylvaine GUERREIRO au 06 60 62 90 93 ou sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -