Maison - 130 m² - 6 pièces à Vic-Fezensac

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose en plein cœur du Gers, à 12km de Vic-Fezensac, 1h30 de Toulouse, 2h de l'Océan et 2h des Pyrénées, une maison individuelle avec jardin et son puit d'eau, terrain et garage. À la sortie du village cette maison familiale de 130 m² de surface habitable est faite en matériaux de qualité, sur un terrain de 745 m², et une petite parcelle non attenante de 352 m². Ce bien est équipé de double vitrage, isolation des combles et d'une pompe à chaleur en 2022. Il se présente ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine d'environ 13 m² et une arrière cuisine de 7,62 m² environ : à refaire. Puis un séjour d'environ de 22 m² lumineux. Au fond, une pièce d'environ 10 m² peut faire office d'un cellier, d'une chambre, ou bureau, avec wc séparé et salle de douche. Une entrée dans le garage d'une surface d'environ de 15 m². À l'étage : par son bel escalier d'époque et en chêne, vous arrivez sur un pallier d'environ 11 m² avec fenêtre, celui-ci peut aussi envisager un coin bureau. Puis 3 chambres de tailles d'environ 11 m², 11.50 m² puis 14.23 m². À côté, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un grenier pour un stockage, ou aménagement de salle de jeux. Autour de la maison : une grange permet un stockage, un jardin avec son puit permet d'envisager un potager, un abri bois couvert pour vivre dehors l'été, stationnement de vélo ou autres 2 roues. Un petit terrain indépendant, d'une surface de 352 m² était anciennement un champs à patates, se trouve à 500m de la maison. Pour un projet d'investissement, locatif, ou maison secondaire, cette maison de village très bien située vous séduira : appelez-moi pour la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.