Maison - 208 m² - 6 pièces à Vic-en-Bigorre

Iad France - Alexia Poli vous propose : Maison T8 208 m² sur 2 niveaux - Terrain 896 m² Située à Vic-en-Bigorre, à deux pas du centre-ville, cette maison traditionnelle offre un espace de vie généreux et un potentiel immense pour une rénovation personnalisée afin de votre foyer. Plusieurs scénarios possibles, une belle et grande maison familiale avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres ou 2 appartements avec entrées séparées pour un investissement locatif (proximité de la cité scolaire et du lycée agricole) ou pour un mode de vie intergénérationnel (monte-escalier entre les 2 niveaux). Actuellement organisée en 2 appartements, l'étage profite d'une entrée indépendante avec un grand séjour de 31 m² exposé sud, une cuisine séparée et 3 chambres de surface confortable (13 à 14 m²). Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, une grande pièce de 35 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 chambres, une chaufferie et un réduit. Ce niveau bénéficie de l'accès direct à un agréable jardin arboré et entièrement clos. Vous souhaitez plus de terrain ? Une parcelle confrontante de 945 m² de profil plat et entièrement clôturée est disponible à la vente pour vous offrir une surface totale de 1840 m². Il vous manque un garage ? possibilité de réhabiliter une partie du rez-de-chaussée en garage ou créer un carport sur la cour à l'avant de la maison. Des travaux sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de ce bien. À noter : - logement raccordé à la chaudière collective bois de la commune pour le chauffage et la production d'eau chaude - menuiseries bois avec survitrage à l'étage / vitrage simple au rez-de-chaussée - isolation des combles et électricité à revoir - raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre - les tarifs réels de consommation individuelle n'ont pu être intégrés dans le DPE (ne pas tenir compte des tarifs indiqués). Ses atouts : - Environnement calme au fond d'une voie sans issue, loin des axes routiers passants - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, médecins…), tous vos déplacements peuvent se faire à pied ! - Potentiel énorme d'aménagement - Système de chauffage collectif simple et économique A très vite pour une belle découverte ! On vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Poli Alexia - EI (ID 47862) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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