Maison - 300 m² - 11 pièces à Vétraz-Monthoux

En EXCLUSIVITE, spécial investisseurs à VETRAZ-MONTHOUX en limite d'ANNEMASSE, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 300 m² au total composée de 3 appartements + local annexe située prêt de la 2ème tranche du futur tramway et de la voie verte.
Elle dispose :
-En rez de jardin : un appartement T4 duplex de 130 m² environ composée d'une cuisine équipée ouverte sur sa spacieuse pièce de vie avec accès sur une terrasse ombragée et son magnifique terrain de 350 m² avec piscine. Son entrée complètement indépendante fait de cet appartement un compromis idéal entre maison et appartement. Il est composé de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc séparés, d'un local chaufferie avec buanderie, d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de sport ou de bureau et d'une cave. En annexe : un garage attenant. Terrain clos et arboré sans vis-à-vis. Libre de tout locataire.
-Au 1er étage : un appartement T3 de 86.53 m² (possibilité de le transformer en T4) composé d'une entrée avec placard buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès sur une spacieuse terrasse de 15 m² exposée Sud/Ouest. Pour son coin nuit : 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'un terrain arboré et d'un abri voiture. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux. Fin du bail : Août 2025.
-Au 2ème et dernier étage : un appartement T3 de 58.86 m² (87.50 m² au sol) idéalement agencé avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle de bains/wc. Cet appartement dispose d'une terrasse située en rez-de-jardin pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux. Fin du bail : Août 2025.
Stationnement libre devant.
-Annexe de 26 m².
L'avis de l'expert : cette propriété entretenue avec jardins arborés en centre ville est exceptionnelle. Copropriété déjà existante (possibilité d'acquérir également les appartements individuellement), il n'y a aucun frais de syndic.
Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865643)