Maison - 110 m² - 5 pièces à Vertus

Venez découvrir "MANON", une agréable maison disposant de trois chambre (possibilité de 4)et d'un sous-sol complet et un grand jardin arboré, située au coeur de Voipreux Blancs Coteaux
Prix de vente 282 960 euros -
270 000 euros + honoraires de négociation TTC 12 960 euros
soit 4,8 % à la charge de l'acquéreur

MANON est composé de:

Une maison d'environ 110 m² : une entrée directe sur la salle à manger et le salon, une cuisine aménagée récemment, un couloir dessert deux chambres lumineuses, une salle de douche et un wc.
Au 1er étage: une pièce palière avec un wc permet d'accéder à une chambre mansardée d'un côté et de l'autre à un grenier puis à une pièce pouvant être aménagée en chambre

MANON dispose d'un sous-sol complet avec un espace garage, un espace atelier et buanderie.
A l'extérieur, MANON est implantée sur un terrain de plus de 1500 m², elle dispose d'une grande terrasse, idéale pour se prélasser.

MANON est chauffée par un chaudière au fuel et une cheminée bois dans le séjour.

Note DPE : D (192kwh/m²/an) Note GES: D (32 kmh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000 euros et 2760 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

Les petits plus de MANON:
- située dans le coeur de Voipreux Blancs Coteaux
- la présence d'un sous-sol
- les extérieurs: un jardin arboré et une jolie terrasse

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384425PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .