Maison - 160 m² - 6 pièces à Vertus

Maison indépendante avec un étage et sous-sol - 6 pièces - comprenant 5 chambres (ou 3 chambres 2 bureaux)- une cuisine équipée - une grande pièce de vie - salle d'eau - wc sur une surface habitable de 160 mètres carrés (+ 30mètres carrés à finir de rénover) - un bâtiment de 300 mètres carrés - jardin - sur un terrain de 1084 mètres carrés

Belle maison à usage d'habitation de 6 pièces, d'environ 160m², rénovée récemment avec des matériaux de qualité,
Au RDC : Couloir d'entrée, une première pièce de 9m², idéalement un bureau(9m²), une cuisine équipée avec un coin repas, une salle d'eau entièrement rénovée, wc indépendant, une chambre de 11,5m² et une troisième chambre ou bureau de 9m². Une pièce de vie lumineuse de 40m² avec un insert.
À L'ETAGE : Une grande pièce palière et 2 chambres spacieuses de plus de 16m² chacune. Il est possible d'aménager une suite parentale supplémentaire (2 pièces 11 et 20m²) qui nécessite encore quelques aménagements.
Au SOUS-SOL : Un garage pouvant accueillir deux voitures (53m²), une pièce avec douche et des toilettes. La porte est automatisée.

La maison est très lumineuse, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage fioul et bois, (insert), alarme, interphone, volets en aluminium imitation bois. Les peintures sont récentes, tout le RDC est en carrelage de belle qualité.

Un bâtiment de près de 300m² avec une hauteur adaptée pour tous les types d'engins (agricoles ou viticoles), une cour, un local de 11m² avec arrivée d'eau, pouvant servir de bureau ou de local technique. Le tout entièrement clôturé avec portail d'accès électrique.

Le jardin est entièrement sécurisé, par une clôture et séparé du bâtiment (accès indépendant), une terrasse entoure 2 côtés de la maison.

C’est un ensemble immobilier idéal pour un artisan, viticulteur en manque de place (enjambeur, tracteurs...), ou encore un particulier qui souhaite un complément de revenu (hivernage de camping-car...).De par la disposition de l'ensemble et les aménagements (2 compteurs électriques), la partie professionnelle peut-être tout à fait indépendante de la partie privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performances énergétiques E GES E (19/04/2023)

Une visite ça vous tente ? Contactez-moi, Sandra Fuchs, Côte des Blancs Immobilier, et en tant que conseillère financière pour Afr financement (Orias n°23005717) je suis à même de vous accompagner dans le montage de votre dossier financier dans l'achat de votre future maison !