Appartement - 45 m² - 2 pièces à Vertou

EN EXCLUSIVITÉ : A VERTOU Disponible mi-janvier, Découvrez ce magnifique T2 meublé : le coup de coeur assuré ! Bienvenue dans cet appartement T2 meublé de 45 m², niché dans une copropriété neuve de 2024. Ici, tout est pensé pour allier confort, modernité et praticité, avec ce petit "plus" qui fait toute la différence. Dès l'entrée, vous serez accueillie par un grand placard idéal pour tout organiser (oui, même vos manteaux d'hiver encombrants?!). Ensuite, cap sur la salle de bain : douche moderne, lavabo design, WC, et même une machine à laver prête à rendre service. Le coeur du logement, c'est son salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Frigo, plaques, four : tout y est, vous n'avez qu'à poser vos courses et vous mettre aux fourneaux. Et pour couronner le tout, la pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m². Imaginez les apéros d'été ou juste un moment détente au soleil, un vrai luxe?! Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, équipée d'un grand placard pour ranger vêtements et accessoires, et même d'une télévision intégrée. Le véritable atout de ce logement, c'est sa domotique?! Tout se contrôle directement depuis votre téléphone : lumières, chauffage, volets... Vous avez le pouvoir de gérer votre confort où que vous soyez. Un appartement qui combine design, technologie et praticité, c'est une pépite rare. Vous pourrez profiter d'une place de parking sécurisée en sous-sol, et d'une cave bien pratique pour stocker tout ce qui traîne (parce qu'on a toujours besoin d'un peu plus de place, avouons-le) ! Alors, prêt(e) à poser vos valises dans votre futur chez-vous?? Le loyer est de 810,00 euros par mois, charges comprises, dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à une régularisation annuelle). Les charges incluent les charges de copropriété. Les honoraires à la charge du locataire sont de 495,00 euros, dont 135,00 euros pour l'état des lieux. Référence annonce : AC1033 Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 810,00 euros Montant des charges : 40,00 euros / mois Estimation du coût annuel des énergies : entre 589,00 euros et 797,00 euros Visite virtuelle disponible, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr