790 000 €
229 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Offrez-vous un coin de paradis dans le quartier recherché du Rousselet à Vertou. Nichée sur un terrain exceptionnel de 8 280 m² (Division parcellaire possible), cette magnifique propriété de 229 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 229 m², parfaitement agencée - Terrain : 8 280 m², entièrement clos et paysager, offrant une intimité totale - Nombre de pièces : 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses - Salon/Séjour : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein Sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis - Cuisine : Cuisine moderne et entièrement équipée - Salles de bains : 2 salles de bains élégantes, dont une suite parentale avec dressing - Espace bien-être : Profitez d'une piscine et d'un jacuzzi, parfait pour se relaxer tout au long de l'année - Extérieur : Grande terrasse orientée plein Sud, idéale pour les bains de soleil et les repas en plein air Installations équestres et autres atouts : - Boxes à chevaux : 2 boxes aménagés, parfaits pour les passionnés d'équitation - Garage : Double garage avec portes automatiques, offrant un espace de rangement supplémentaire - Prestations : Finitions de qualité, chauffage au sol, alarme, et matériaux nobles dans toute la maison Localisation : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à proximité de Vertou, tout en offrant le cadre paisible de la campagne. Cette maison de caractère allie élégance, confort, et praticité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception à Vertou ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence : CS985

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 229 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 229 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, exposition ouest, chambre parentale jardin
    Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc, exposition sud, avec placard jardin
    Chambre 3 : Surface de 18 m², rdc, exposition sud, avec placard jardin
    Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc, exposition sud, avec placard jardin
  • Cuisine de 31 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, exposition nord, jardin
  • 1 Salle de bain de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord, chambre parentale jardin
  • 1 Salle d'eau de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord, jardin
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, exposition est, point d'eau
    Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
  • Salon / Séjour de 62 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, jardin
  • Buanderie de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud
  • Piscine
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 4 Parkings
  • Garage de 42 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, double garage

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Électrique
  • Année de construction :
    1994
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 100 €
Synthèse
Maison à Vertou
790 000 €
Surface : 229 m²
Prix au m² : 3 450 €
Transaction :
Achat
Référence :
CS985
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 02 oct. à 11:20
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet VERTOU
GuyHoquet VERTOU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
234
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 200 € à 4 370 €
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