Maison - 138 m² - 4 pièces à Verteuil-sur-Charente

Maison de village spacieuse, vue sur le château, prête à emménager et espace à agrandir.
Derrière l'extérieur moderne de cette propriété se cache une maison spacieuse avec beaucoup de caractère et des possibilités d'augmenter l'espace habitable. Elle n'est pas loin de la rivière Charente et elle a des vue sur le magnifique château qui surplombe le village
La maison a été rénovée au cours des dernières années avec un toit revisé, des fenêtres à double vitrage, une électricité moderne, une cuisine équipée et deux salles de d'eau, elle est donc en bon état et habitable de suite
La propriété comprenant au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 5m2 qui a un sol carrelé en ardoise, un mur en pierres apparentes et une porte vers:
Salon-salle à manger - 39m2 avec parquet apparent, poutres au plafond et un mur en pierre, une cheminée Charentaise en pierre avec un grand poêle à bois et deux marches menant à :
Cuisine équipée – 12m2 qui a un sol carrelé, des murs en pierres apparentes, une plaque de cuisson au gaz et un four électrique intégrés, une hotte aspirante, un évier 1.5 bac et des branchements pour une lave-vaisselle
Hall arrière – 6m2 avec espace de rangement sous l'escalier
Salle d'eau – 8m2 équipée d'une grande douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un placard avec ballon d'eau chaude, branchements pour une machine à laver et un adoucisseur d'eau
Le 1er étage est entièrement en parquet et comprenant :
Palier/couloir – 10m2 donnant accès au jardin et :
Chambre 1 – 18m2
Chambre 2 – 22m2
Pièce - 12m2 sans lumière naturelle mais utilisée comme chambre d'amis occasionnelle
Salle d'eau – 7m2 équipée d'une grande douche, WC et lavabo dans un meuble vasque
Porte et escalier menant au 2e étage
2ème étage:
Espace à aménager - 84m2 au total avec charpente en chêne apparente, parquet en chêne d'origine et fenêtres à l'avant et à l'arrière, parfait pour créer plus d'espace de vie
A l'extérieur :
Une porte semi-vitrée à une extrémité du couloir du 1er étage mène à une terrasse pavée avec :
Cuisine d'été - 7m2 avec électricité et éclairage, placards, plan de travail et évier
Des escaliers en pierre mènent à un jardin arbuste avec un patio et des vues sur le château de Verteuil
Il y a la possibilité d'acheter la propriété avec la plupart de ses meubles et équipements sous réserve d'une négociation satisfaisante sur le prix
Le village lui-même a été désigné comme une Petite Cité de Caractère et possède une variété de bars restaurants, boucherie, boulangerie, deux épiceries, un marché du dimanche matin et des événements réguliers
Le village est à seulement 5 kilomètres de la ville de Ruffec où il y a une gare et un accès à la RN10 entre Poitiers et Bordeaux. La propriété est donc idéal comme maison secondaire mais aussi parfait pour une résidence principale dans un excellent emplacement
Surface habitable actuelle - 138m2
Superficie du terrain - 280m2