• Appartement ancien - 130 m² - 6 pièces
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1 200 000 €
130 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Versailles Montbauron. Appartement en duplex « esprit maison de campagne ». 6 pièces 131,18 m² au sol, 127,35 m² Carrez. Terrasse et Jardin à usage privatif de plus de 400 m². Adresse très centrale au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Gares Rive Gauche, Rive Droite et Chantiers). Entrée, vaste réception de 47 m² (Triple exposition, 6 fenêtres, Parquet en Pt de Hongrie, Haut de plafond) ouvrant directement sur la terrasse, cuisine aménagée, 4 chambres dont une indépendante avec sa salle d'eau (qui peut être louée à un étudiant des lycée Hoche ou La Bruyère, par exemple), salle de bain, salle de douche, 2 WC.
Un grand abri de jardin. Une cave. Possibilité de garer deux voitures. Un bien rare à la vente. A visiter rapidement. Si vous avez des envies d'espace, de calme et de grand air, ce superbe appartement au centre de Versailles, qui dispose d'un vaste jardin à usage exclusif, ne pourra que vous plaire ! Sectorisation collège Jean-Philippe Rameau.

Il est à noter qu'il a été demandé à deux sociétés de réaliser le DPE de ces biens immobiliers. Le premier a indiqué dans un premier temps un DPE G, puis après recalcul a modifié le DPE en F. Le second a fait savoir que le DPE est E.
Par souci de transparence, nous avons choisi de le préciser. Le DPE joue un rôle clé dans la transition énergétique, mais son manque de fiabilité est bien réel. En effet, un DPE donne des résultats différents pour un même logement selon le diagnostiqueur ou le logiciel utilisé. Bien que le DPE soit un outil essentiel pour la transition énergétique, sa fiabilité actuelle compromet son efficacité et sa légitimité. Les nombreux dysfonctionnements identifiés devraient amener à une réforme du système.

Pour l'appartement : DPE ''E'' 318 kWh/m2/an, GES ''E'' 60 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090 € et 2880 €.

Pour le "studio" : DPE ''E'' 262 kWh/m2/an, GES ''C'' 23 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370 € et 560 €.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 15 lots dont 6 principaux.
Montant des charges de 2024 : 6365 € Chauffage collectif inclus. Taxe foncière : 1577 €.
Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 47 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Nord, Sud, Traversant
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
  • Charges annuelles :
    6 360 €
  • Taxe foncière :
    1 577 €
Synthèse
Appartement ancien à Versailles
1 200 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 9 231 €
Transaction :
Achat
Référence :
VERS-134
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement ancien - 130 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
318
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
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