Appartement ancien - 130 m² - 6 pièces à Versailles

Versailles Montbauron. Appartement en duplex « esprit maison de campagne ». 6 pièces 131,18 m² au sol, 127,35 m² Carrez. Terrasse et Jardin à usage privatif de plus de 400 m². Adresse très centrale au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Gares Rive Gauche, Rive Droite et Chantiers). Entrée, vaste réception de 47 m² (Triple exposition, 6 fenêtres, Parquet en Pt de Hongrie, Haut de plafond) ouvrant directement sur la terrasse, cuisine aménagée, 4 chambres dont une indépendante avec sa salle d'eau (qui peut être louée à un étudiant des lycée Hoche ou La Bruyère, par exemple), salle de bain, salle de douche, 2 WC.
Un grand abri de jardin. Une cave. Possibilité de garer deux voitures. Un bien rare à la vente. A visiter rapidement. Si vous avez des envies d'espace, de calme et de grand air, ce superbe appartement au centre de Versailles, qui dispose d'un vaste jardin à usage exclusif, ne pourra que vous plaire ! Sectorisation collège Jean-Philippe Rameau.

Il est à noter qu'il a été demandé à deux sociétés de réaliser le DPE de ces biens immobiliers. Le premier a indiqué dans un premier temps un DPE G, puis après recalcul a modifié le DPE en F. Le second a fait savoir que le DPE est E.
Par souci de transparence, nous avons choisi de le préciser. Le DPE joue un rôle clé dans la transition énergétique, mais son manque de fiabilité est bien réel. En effet, un DPE donne des résultats différents pour un même logement selon le diagnostiqueur ou le logiciel utilisé. Bien que le DPE soit un outil essentiel pour la transition énergétique, sa fiabilité actuelle compromet son efficacité et sa légitimité. Les nombreux dysfonctionnements identifiés devraient amener à une réforme du système.

Pour l'appartement : DPE ''E'' 318 kWh/m2/an, GES ''E'' 60 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090 € et 2880 €.

Pour le "studio" : DPE ''E'' 262 kWh/m2/an, GES ''C'' 23 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370 € et 560 €.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 15 lots dont 6 principaux.
Montant des charges de 2024 : 6365 € Chauffage collectif inclus. Taxe foncière : 1577 €.
Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr