Studio - 13 m² - 1 pièce à Versailles

Iad France - Ornella Poulain vous propose : Idéal investisseur ou premier achat, studio rénové à Versailles. Bien placé, Rue Champ Lagarde à Versailles, place de parking gratuites dans la rue, ce studio vendu meublé de 13.01 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le studio est actuellement loué sur Airbnb et peut être également loué à l'année. Revenus locatifs annuels possibles entre 7200€ et 11 000€ Rentabilité possible 6% à 10%. Rénové, ce studio lumineux dispose d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette équipée et d'un espace de vie polyvalent. Les WC sont sur le palier partagés avec 2 personnes. Chauffage central au gaz. Charges de copropriété annuelle 780€ Taxe foncière 2024 : 260€ Situé à proximité des transports en commun, 5 min de la gare Versailles Chantiers en voiture ou 20 min à pied. Peu d'entretien nécessaire pour ce studio, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un investissement sûr et rentable dans un secteur prisé et recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877784157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.