Local commercial - 391 m² à Versailles

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 – À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – VERSAILLES Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration avec Licence IV, situé dans un emplacement stratégique et très recherché de Versailles. Cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, attirant à la fois touristes et résidents locaux grâce à son axe à fort passage. Caractéristiques principales Capacité totale : 170 couverts répartis sur deux niveaux, avec une terrasse de 24 places comprenant : Une belle salle au rez-de-chaussée avec terrasse. Plusieurs salons privatifs à l’étage, parfaits pour des événements ou repas d’affaires. Superficie totale : Environ 350 m² environ. Cave à vins spacieuse en sous-sol, idéale pour des dégustations ou un stockage haut de gamme. Cuisine professionnelle équipée : Surface de plus de 70 m² environ. Extraction externe de 400 mm, conforme aux normes. Performances financières Chiffre d’affaires 2023 : 1 250 000 €. Prévision 2024 : 1 650 000 € HT, soit une progression significative. Conditions du bail Bail commercial en cours jusqu’en juin 2031. Loyer annuel : 66 000 € HT / HC. Charges annuelles : 6 000 €. Taxe foncière : 7 000 € à la charge de l’exploitant. Points forts Affaire clé en main avec une équipe de 14 collaborateurs compétents permettant une exploitation immédiate et sans interruption. Excellente rentabilité et potentiel de développement pour poursuivre la dynamique de croissance actuelle. Localisation de prestige, à proximité des sites touristiques majeurs de Versailles et d’une clientèle fidèle. Avis du consultant Ce restaurant est une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant exploiter un outil de travail performant et optimisé. Son emplacement, ses équipements de qualité et son personnel expérimenté en font une affaire idéale pour une gestion de direction ou un repreneur ambitieux. Prix de vente : Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.