Maison - 108 m² - 5 pièces à Vernoil-le-Fourrier

Très charmante maison située en centre Bourg avec piscine et jardin intimiste entièrement clôturé.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée foyer ouvert avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée-équipée, une buanderie, une salle d'eau avec wc, une chambre avec lit mezzanine.
A l'étage, un joli palier dessert une grande chambre et une seconde chambre mansardée.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine (8X4m, 1m40 de profondeur) avec son local technique, diverses dépendances.
Une cour et un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis.
2 puits.

Elle n'attend plus que vous !

DPE classe D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1820 et 2540 euros.

Prix : 184 600 euros honoraires agence de 5.49 % TTC charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395318..-- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr