Appartement - 74 m² - 3 pièces à Verneuil-sur-Seine

Iad France - Anne Benar-Maidanik (06 19 87 25 22) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Proche Gare, bel appartement 3 pièces de 74 m² en rez-de-chaussée, comprenant : - une grande entrée, avec un dressing et 2 placards, - une cuisine dinatoire spacieuse, équipée, - un séjour (18 m²) sur BALCON VUE PARC, - deux chambres (14 et 12 m²), - une salle d'eau neuve (en cours), - un WC séparé avec lave-mains, dans un cadre calme et agréable à vivre. Il est situé au sein d'une copropriété dans beau parc arboré (parties communes rénovées) à 7 mn A PIED de la gare de Verneuil-Les Clairières (ligne J Directe Paris Saint-Lazare- future ligne de RER E en 2025). Stationnement voitures libre sur le parc et les allées d'accès. Pour votre CONFORT : doubles vitrages à isolation renforcée récents, volets électriques récents, sols et peintures rénovés. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, fournis collectivement. Actuellement exploité par des professions libérales en cabinet - POSSIBILITE DE CONSERVER USAGE ACTUEL EN LOCAL PROFESSIONNEL si besoin, idéal car très bien desservi et accès PMR. (le changement d'usage pour habitation est en cours). Verneuil-sur-Seine, chef Canton, ville à taille humaine, avec nombreux commerces et services. Carte scolaire variée (Public et Privé de renom). Nombreux bus. Grande Base de Loisirs à proximité (plage, vélos, sports nautiques, etc. ). Contactez-moi pour découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.