Local commercial - 35 m² à Vernègues

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : TABAC- FDJ - Cigarette Électronique à Cazan (Proche Aix-en-Provence) À vendre : Tabac, FDJ et Cigarette Électronique idéalement situé en bordure d'une route à fort passage (9000 véhicules / jour) dans le charmant village de Cazan, à proximité d'Aix-en-Provence. Cet établissement, entièrement NEUF, offre un espace de vente moderne et fonctionnel, prêt à l'emploi. Caractéristiques : Emplacement stratégique : Forte visibilité grâce à l'axe routier passant, avec plusieurs places de parking à proximité immédiate. Établissement neuf : Réagencé récemment pour offrir un cadre de travail optimal et attractif. Excellente rentabilité : Plus de 115 000 € de commissions annuelles (tabac, FDJ, etc.) et un CA taxable de 40 000 € avec un potentiel de développement. Gestion simplifiée : Affaire idéale à tenir en couple, dans un environnement agréable et dynamique. Produit rare dans le secteur, une opportunité à ne pas manquer. Dossier complet sur demande après validation du projet et engagement de confidentialité A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.