Maison - 252 m² - 6 pièces à Vermenton

Dossier no 1101 - Mandat no 1101
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette longère bourguignonne indépendante en pierres apparentes, située au calme dans un hameau, à moins de 10 minutes de Vermenton (89270) et avec un jardin d'environ 1060 m2.
Idéalement placée dans l'axe Vermenton / Noyers-sur-Serein / Avallon, cette maison bénéficie de l'accès rapide à la sortie A6 NITRY, tout en offrant tranquillité et proximité des commodités.
Composée de :
Rez-de-chaussée :

Vaste pièce de vie lumineuse avec lumière traversante et grande baie vitrée, donnant accès à une terrasse, une loggia et un bassin
Salon-séjour équipé d'un poêle à bois tubé, permettant de chauffer également l'étage
Cuisine équipée, ouverte sur le salon
Couloir menant à deux salles d'eau, dont une avec bain balnéo
Une chambre spacieuse de 30 m2 avec poêle à bois

À l'étage :

Deux chambres avec parquet
WC séparé

Atelier indépendant (environ 70 m2) :

Situé au-dessus du salon, accessible par un escalier et disposant d'une entrée indépendante donnant sur le jardin
Espace cuisine
WC séparé
Chambre en mezzanine Cet espace peut parfaitement convenir pour une activité professionnelle, artistique ou culturelle.

Extérieurs :

Jardin vallonné avec un second accès sur la rue
Coin jardin et verger avec pruniers et pommiers
Bassin végétalisé avec pompe
Citerne d'eau pour arroser naturellement le jardin avec une pompe électrique
Terrasse ornée d'une vigne
Chalet (cabanon) pour le rangement ou autres usages
Garage démontable avec dépendance pour stockage et bûcher

Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage central au fuel
Toiture récemment refaite
Double vitrage, huisseries en PVC et volets électriques
Le hameau est relié à l'assainissement collectif (tout à l'égout)
Maison habitable de suite

Idéale pour :

Résidence principale ou secondaire
Artistes ou professions indépendantes cherchant à allier habitation et espace de travail

Cette maison allie charme, espace et calme, dans un cadre naturel propice à la détente ou à des projets professionnels.
Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE