Maison de village - 145 m² - 7 pièces à Vérines

Iad France - Sandrine Valin vous propose : ' EN EXCLUSIVITE' sur la commune de Vérines. Maison en pierre avec 3 chambres et 1 bureau, piscine, dépendance. Maison de caractère avec du charme sans travaux qui dispose Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier. Un WC indépendant. Le séjour plein sud est doté d'un salon chaleureux avec poêle à bois Godin. À l'étage : - Palier avec rangements intégrés. - 2 grandes chambres - 2 petites chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour bureau ou espace enfants. - Une salle de bain complète avec une baignoire, une douche et une doubles vasques, un wc. À l'extérieur : - Une terrasse en bois de 60 m² idéale pour recevoir. - Piscine Desjoyaux 9X4 - Jardin paisible pour se détendre sans vis à vis - Un Grand hangar en pierre de 70 m², avec grenier, atelier et local technique pour la piscine. Travaux récents : - Façade rénovée et consolidée par un tailleur de pierre. - Installation de pompes à chaleur air / eau et air / air avec climatisation réversible. - Isolation intérieure optimisée (murs et plafonds). - Menuiseries PVC oscillo-battantes avec moustiquaires et volets. - Création d’un portail électrique pour plus de sécurité. - Terrasse récente Un lieu où charme, espace et confort moderne s’harmonisent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.