Local commercial - 200 m² à Vergigny

Iad France - Carina Bergery (06 26 69 79 99) vous propose : Boulangerie Traditionnelle avec Logement à Vergigny Nous vous proposons une charmante boulangerie située au cOEur de la petite commune de Vergigny. Ce commerce de proximité, établi depuis de nombreuses années, a été récemment rénové et dispose de matériel moderne et récent, assurant une activité sereine et efficace. La boulangerie et le logement attenant ont une superficie totale d'environ 200 m² environ. Le commerce comprend un coin boulangerie, un coin boutique, et un coin pâtisserie chocolaterie. Le logement inclus se compose de trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un grand séjour, WC, ainsi qu'une salle de bain et des WC pour le personnel. De plus, un jardin et 2 garages attenant permet de profiter de l'extérieur. Le fonds de commerce est à vendre et le loyer mensuel pour la location des murs, incluant le logement, est de 750 euros. Concernant les horaires d'ouverture, la boulangerie est ouverte de 6h30 à 13h, et initialement aussi de 16h à 19h (actuellement, elle n'ouvre plus l'après-midi pour des raisons personnelles). Le jour de fermeture est le lundi et il n'y a actuellement aucun employé. La boulangerie dispose également de la climatisation et consomme environ 20 quintaux de farine. Cette boulangerie offre un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. La recette exclusive de la spécialité maison sera transmise au prochain propriétaire, offrant ainsi une continuité dans la qualité et l'originalité du produit. C'est une belle opportunité pour un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer dans une commune dynamique et bénéficier d'un logement sur place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery (ID 34890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 477642722 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.