Local commercial - 500 m² à Verdun

Iad France - Kelly Seydlitz (06 87 15 88 39) vous propose : VENTE D'UN RESTAURANT / IDEAL INVESTISSEURS OU RESTAURATEURS / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Charmant restaurant situé dans un village paisible et verdoyant, à quelques kilomètres de Verdun et de ses sites de mémoire. Le restaurant est très bien situé, sur un axe routier reliant la Meuse aux Ardennes, à la Belgique et au Luxembourg. Cet axe comptabilise environ 4000 véhicules par jour, véritable plue-value pour le restaurant qui profite d'une clientèle locale et touristique. Un parking privatif permet de se stationner facilement. Ce bien se compose d’un restaurant au rez-de-chaussée, d’un appartement de fonction au premier étage et d’une maison à côté du restaurant. 1) Au niveau du restaurant, vous découvrirez, * Une salle de restauration, de 130 m² environ, avec beaucoup de cachet, un bar et une cheminée fonctionnelle pour apporter une ambiance chaleureuse. La salle de restaurant dispose de 100 couverts en traiteur et 50 / 60 couverts à la carte. * Une cuisine rénovée entièrement en 2017 avec des équipements professionnels neufs et de très bonne qualité : (vario cooking center Rational, four mixte, piano Morice, 2 tables réfrigérées, passe chauffe assiettes, cellule de refroidissement / surgélation, cloche sous-vide, lave-vaisselle et lave verre séchant Hobart,. ) * Une chambre froide de 14 m² environ, * Une buanderie, un cellier avec un sauna et des sanitaires rénovés en 2019 avec un accès PMR. * Une terrasse * A l’arrière, vous profiterez d'un jardin et d'une grande serre de 32 m² environ permettant de cultiver ses aromates et ses légumes. 2) A l’étage, un appartement à rafraichir, pouvant être utilisé en logement de fonction. Il se compose de deux chambres, un bureau, un WC, une salle de bain et un séjour. 3) A côté du restaurant, vous trouverez une petite maison indépendante de plus de 45 m² environ non louée actuellement. Elle se compose d’ un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC et un petit jardin privatif. Chauffage électrique, menuiserie pvc double vitrage et volets manuels. Pour plus de rentabilité, ce logement pourrait apporter des revenus locatifs avec un loyer à la nuitée type gîte, airbnb,. Ce bien répond aux normes d'hygiène, de sécurité et dispose d'accessibilités PMR. Vous rêvez d'ouvrir votre propre restaurant ? Laissez-vous séduire ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Bien rare sur le secteur ! Le prix comprend les murs et le fonds. Possibilité d’acquérir également le fonds et les murs de l'hôtel qui se situe à 50 m. Actuellement, l'ensemble est labellisé 'Hôtel cosy et restaurant gourmand' mais aussi 'Accueil Vélo'. Il est très apprécié par la clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Seydlitz (ID 46958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bar le duc sous le numéro 884770769 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.