Maison de village - 74 m² - 4 pièces à Ventenac-en-Minervois

Située dans un cadre agréable au sein de Ventenac-en-Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, au cœur d'un village bordant le Canal du Midi. Charmante maison climatisée en R + 1,3 faces, entièrement rénovée en 2024. Ses 74 m² de superficie habitable avec son jardin arboré de 267 m² en font une maison de famille idéale. Au travers d'une véranda, vous accéderez à un hall d'entrée vous invitant à découvrir un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, profitant d'un accès privatif à l'espace extérieur. Le rez de chaussée bénéfice d'un w. c indépendant. À l'étage, vous découvrez trois chambres de bonnes superficies et d'une salle de douche. Un garage de 18 m² vous permettra de disposer d'un stationnement sécurisé et d'un espace dédié à un atelier, buanderie, grâce à son prolongement et ses 11 m² supplémentaires. Côté jardin, vous apprécierez sa terrasse de 35 m² avec son exposition idéale et son jardin arboré, propice à la détente. Menuiseries en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Vendu loué (locataire actuel ayant un projet d'achat- bail établi en avril 2024) Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter directement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.