Duplex - 91 m² - 3 pièces à Ventabren

1894 - L'immobilier vous présente ce superbe appartement T3 en duplex de 91 m², entièrement rénové avec goût dans un ancien corps de ferme. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, avec un jardin privatif de 25 m² et une vaste terrasse de 75 m².
Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec une cuisine équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre, côté nord, sur une grande terrasse, côté sud, un jardin privatif vous attend, idéal pour se détendre en pleine nature. Un WC et un espace de rangement viennent compléter ce niveau, alliant confort et praticité.

À l’étage : L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une première de 13 m² et une seconde de 20 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Une grande salle de bains avec WC complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire.

Ce bien rare, baigné de tranquillité, vous offre le cadre parfait pour profiter d’une vie paisible au sein d’un environnement verdoyant.
Les atouts de ce bien: climatisation réversible, double vitrage... deux places de parkings.
Idéalement situé à proximité des commodités, écoles, transport en commun, axe routier et autoroutier.

Surface carrez: 91,3m2
charges annuelles courantes: 360€
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, pas de travaux à prévoir.
nombre de lots: 6
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13766