Duplex - 46 m² - 3 pièces à Ventabren

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280 000 €

46 m²

3 pièces

1 chambre

Description :

GCD immobilier Ventabren vous propose à la vente en exclusivité, idéal investisseurs, ce superbe T2 vendu meublé de 45.5 m2 (53.4m2 au sol) avec mezzanine situé au premier étage d'une petite copropriété très qualitative construite en 2020.
Il comprend une entrée de 5m2, un séjour avec espace cuisine toute équipée totalisant 24.50 m2, une chambre de 11.50 m2, une salle d'eau avec WC de 4.50 m2.
Un escalier mène à une mezzanine borgne de 8.70 m2 qui peut faire office de bureau ou d'une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 11.30m2.
L'appartement dispose d'une terrasse de 7.65 m2 exposée plein sud ainsi que 2 places de parking.
Il est équipé d'une climatisation réversible gainable et consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant une forte isolation thermique.
Vendu loué sans interruption depuis sa construction 1 035 EUR (dont 35 EUR de charges), il offre un rendement brut de 4.25%.
Mandat no6813. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
46 m²
1 Chambre
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 24 m²

L'extérieur :

Terrasse
Balcon de 7 m²
2 Parkings

Les équipements :

Climatisation
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Électrique
Année de construction :

2020
Exposition :

Sud, Est
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2