Maison - 87 m² - 3 pièces à Vennecy

45760 - VENNECY

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 87 m² sur un terrain de 1055 m².
Au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine, un salon - salle à manger, un wc avec lave mains. Dans la continuité vous trouverez une seconde entrée à l'arrière de la maison et un accès à la cave.

A l'étage : une pièce palière, 2 chambres, une salle de bain avec wc.

Fenêtres PVC double vitrage + volets en pvc , chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018), fosse septique de 3000L de 2019, isolation toiture refaite en 2019. Electricité refaite en totalité en 2017. En 2024, travaux de réfection de la toiture . Un rafraichissement de l'intérieur sera nécessaire.

Attenant à la maison un garage de 17 m² .
A l'arrière de la maison vous disposerez d'une buanderie de 8 m² et d'un cabanon de 15 m².

Vennecy dispose d'une maternelle et ainsi qu'un centre de loisirs.
La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 159 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 152 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 48kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 410 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .