Appartement - 68 m² - 4 pièces à Vénissieux

Situé en plein coeur de Vénissieux, cet appartement de type T3/T4 à rénover vous offre un fort potentiel:

Caractéristiques principales :

Espace de vie :
Cet appartement de type T3 dispose d'un salon lumineux

Cuisine :
Vous trouverez une cuisine séparée, offrant une belle possibilité d'agencement avec sa loggia.

Chambres :
L'appartement comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos projets et vos besoins.

Sous-sol :
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Emplacement :
Situé en plein centre de Vénissieux, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun, vous assurant un quotidien pratique et agréable.

Pour faciliter vos déplacements, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports (T4, métro D à 'Gare de Vénissieux' et le futur tramway T10).

Pour une résidence principale ou un investissement locatif prisé

Ce bien présente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 8.6%.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258