Appartement - 40 m² - 2 pièces à Vénissieux

Situé Rue Paul Bert, venez découvrir ce charmant T2 meublé au 3ème étage d'un petit immeuble.
Le bien se compose de la manière suivante :
- une entrée donnant sur un séjour/cuisine de plus de 21m2
- une salle d'eau avec un wc,
- une grande chambre de presque 15m2.

L'appartement est situé à proximité du Tram T4 ainsi que d'un arrêt du bus 35.

L'environnement est calme et résidentiel.

Bien soumis à une Garantie de Loyers Impayés (GLI), et donc conditions de locations.
Salariés en CDI hors période d'essai justifiant de 3X le loyer en revenus.
Etudiants avec garants acceptés.

Honoraires de 401 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1871.70 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.