Appartement - 42 m² - 2 pièces à Vénissieux

Pietrapolis Immobilier vous propose ce superbe T2 de 41,5 m², idéalement situé dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes du métro D et 10 minutes à pied du tram T4, avec un accès facile à toutes les commodités et aux commerces.
Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé et moderne (construction 2021) de 7 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud qui lui confère une belle luminosité et un confort de vie optimal.
Caractéristiques :
Hall d'entrée avec placard intégré
Salle d'eau spacieuse avec WC (5,5 m²)
Chambre confortable de 12 m²
Pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et sous garantie
Terrasse de 7,6 m² accessible depuis le séjour
Avantages de la copropriété :
Terrasse commune
Salle de convivialité
Local à vélos
Terrain de pétanque
Les atouts :
Appartement sous garantie décennale
Agencement intérieur optimisé
Informations pratiques :
Double vitrage
Accès rapide au périphérique et proximité immédiate du parc de Parilly
Charges de copropriété : 1 272 €/an
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15,54 m² en supplément
Ce bien offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Contactez Pietrapolis Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Procédure en cours : Boulangerie. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathilde DUFETRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839938339