Appartement - 52 m² - 3 pièces à Vénissieux

Iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : Une colocation rénovée de 3 chambres avec salle d'eau privative, avec locataires en place et loyers garantis à Vénissieux, proche Lyon 8 ! Appartement T3 de 52 m² situé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu et parfaitement adapté pour un investissement locatif en colocation. L'appartement comprend une pièce de vie avec son coin cuisine, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, un WC séparé. Celui-ci est entièrement rénové et vendu avec un garage fermé et une cave, la résidence comprend également un parking libre pour les résidents. L'appartement est idéalement situé pour faciliter les déplacements, à quelques pas des lignes T4, T6, C16,26 Colocation avec locataires en place et loyers garantis (loyers actuels : 480e, 500e et 520e) Rentabilité brute : 9,11 % Rentabilité nette : 7,16 % Investissez dans cette colocation sans travaux à prévoir ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.