Appartement - 46 m² - 2 pièces à Vénissieux
Description :
A moins de 10 minutes à pieds de la Gare de Vénissieux (métro ligne D, Tramway et Bus), et seulement à quelques pas du futur Tramway T10.
Dans un environnement calme, à l'abris de la circulation,
T2 de 45m² environ, avec terrasse de 40m² au calme au coeur d'une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12m², un W.C séparé et une salle de bains.
Vous serez séduit par sa belle terrasse à vivre de 40m².
Places de parking collectives au sein de la copropriété.
Idéal primo-accédant et investisseur.
Rapport locatif 5.8% brut.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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46 m²
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1 Chambre
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 23 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :2018
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Exposition :Est
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :33
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Charges annuelles :768 €
Localisation :
Performance énergétique :
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