Appartement ancien - 24 m² à Vénissieux

Spécial investisseur - Appartement vendu loué avec bail meublé en date du 04/11/2023
Idéalement situé Avenue Jules Guesdes à deux minutes du métro Gare de Vénissieux et des commerces l'appartement est un parfait bien d'investissement locatif, toujours loué avec une belle rentabilité.
Dans une résidence récente de 2008 avec tout le confort d'une résidence moderne (ascenseur, interphone, fibre optique...)

Loyer HC = 600 € / mois
Loyer CC = 625 € / mois charges forfaitaires

Le bien se compose d'un espace jour aves un coin cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement à entièrement été repeint en 2022 et est vendu avec la cuisine entièrement équipée et aménagée. Le bien ne nécessité pas de travaux.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. Façade ravalée en 2022 et toiture révisée en 2023.
Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 11 lots principaux. Charges de copropriété : 430€/an.
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus

DPE D (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visuels et prix non contractuels