Appartement - 66 m² - 3 pièces à Vénissieux

YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à VENISSIEUX (69200), 13 RUE GEORGES MARRANE

Un appartement T3 de 63,6m² au 1er étage avec ascenseur (EXPO NORD/OUEST)

Situé à VÉNISSIEUX , dans le Quartier Résidentiel de Moulin à vent : au calme, vous êtes à proximité de tout : à moins de 200 mètres des commerces de proximités, des écoles et des transports en commun (C16). Ce quartier vous propose toutes les commodités indispensables pour une vie quotidienne agréable et pratique.

Dans une copropriété de 1995 avec une façade fraîchement ravalée, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 21m², d'une cuisine fermée d'environ 9m² (ouvrable sur le séjour), d'une première chambre d'environ 12 m², d'une seconde chambre d'environ 9 m², d'un espace de rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Double vitrage PVC.
Ascenseur
Possibilité d'acheter 1 garage fermé en sous-sol en sus du prix : 10 000€
Facilité de stationnement avec un parking libre à la copropriété.
Chauffage individuel gaz
DPE : C (143 KWh/m².an) - GES : C (27 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 780 € et 1100 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).

Copropriété de 51 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 1258€
Taxe Foncière : 1046 €

Prix de vente : 139 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur)
Remise des offres au plus tard le 03.09.2024 à 14h00 à l'adresse mail suivante : d.merenchole@yourimmobilier.com

Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) -
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux

Renseignements et visites : d.merenchole@yourimmobilier.com - 06 98 56 13 83

(Réf UG21951) lot 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.