Maison - 80 m² - 4 pièces à Vénissieux

EN EXCLUSIVITE !
Située dans une impasse au calme, cette jolie maison de 80,45 m² habitable plus une véranda plus un sous sol et un garage sur un terrain arboré de 539 m² constructible.
Elle se compose d'une agréable véranda exposée plein sud, d'une entrée avec une cuisine aménagée, d'une belle pièce à vivre avec une cheminée à foyer fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée d'une double vasque et d'une fenêtre, ainsi que d'un sanitaire séparé.
Egalement, vous trouverez un sous sol hors sol offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain arboré de 539 m².
LES PLUS :
Terrain constructible
Maison située hors lotissement.
Charpente et construction traditionnelle en béton banché.
Toutes les fenêtres sont en PVC avec des volets roulants électriques.
Belle terrasse exposée plein sud avec un store électrique neuf.
Située à 2 pas des écoles, des transports et de toutes commodités.
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds