Maison en pierre - 74 m² - 4 pièces à Vengeons

**À la recherche d'une résidence secondaire au cœur de la nature ? Ne cherchez plus !**
Claudine Lebellois de BSK Immobilier vous propose cette maison en pierre de granite, située à Vengeons, dans la commune de Sourdeval, à seulement 5 minutes des commerces.
Cette maison familiale de 75 m² habitable offre un espace de vie confortable avec une entrée dans le séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de douche et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une pièce palière menant à deux chambres et un bureau, avec un sol en parquet bois, ainsi qu'un grenier aménageable au deuxième niveau.
Les atouts de cette propriété incluent des huisseries en double-vitrage PVC, un garage attenant de 32 m², et une buanderie de 17 m². Imaginez le potentiel de transformation du rez-de-chaussée en une vaste pièce de vie lumineuse (séjour, cuisine, garage, buanderie) offrant une superficie d’environ 70 m² après travaux.
Édifiée sur un terrain de 1505 m², cette maison est également dotée de deux carports, d'une cave avec accès intérieur et extérieur parfaite pour un atelier ou une cuisine d’été, ainsi qu'un hangar à chevaux de 60 m², offrant une belle hauteur sous charpente, idéal pour y garer un camping-car ou stocker du matériel.
Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison est le lieu idéal pour une résidence secondaire. Profitez de l’emplacement privilégié à moins d'une heure des sites touristiques de Saint-Malo, Le Mont-Saint-Michel, Granville, et à 1h15 de Sainte-Mère-Église.
Cette propriété n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! N’hésitez pas à me contacter au 06.46.67.24.09 pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier, Claudine Lebellois de BSK Immobilier, se tient à votre disposition !
Cette annonce référence 243595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 104 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2021
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr